أشهر 5 مواقع لاستئجار شقة في ألمانيا

قد يكون استئجار شقة في ألمانيا أمرًا صعبًا للغاية، خاصة إذا كنت لا تعرف بالضبط المكان الذي تبحث عنه. ومع ذلك، هناك العديد من الخيارات المتاحة عبر الإنترنت للبحث عن شقة في ألمانيا: بعض هذه الخيارات تتيح لك إبرام عقد إيجار مباشرة مع المالك، بينما يقدم البعض الآخر العروض من خلال شركة عقارية أو شركة وساطة. ونتيجة لذلك، سيكون عليك دفع رسوم إضافية. قد يطلب هؤلاء الوسطاء دفعة مقدمة شهرية، والتي يمكنك أن تتخيل أنها مبلغ كبير من المال.
لتجنب الوقوع في مثل هذا الفخ، عليك أن تختار العروض الوسيطة ولا تتطلب رسومًا أخرى.

استئجار شقة في ألمانيا

إن استئجار العقارات في ألمانيا أمر شائع جدًا. في الواقع، قد تتفاجأ عندما تعلم أن أكثر من نصف السكان في ألمانيا يستأجرون العقارات بدلاً من امتلاكها. ويجدون هذا طبيعيًا جدًا. يبحث الناس باستمرار عن هذه المنازل ويستأجرونها، لذلك هناك العديد من الخيارات المتاحة.
ومع ذلك، يجب أن تعلم أنه لسوء الحظ جميع بوابات تأجير الشقق في ألمانيا موجودة باللغة الألمانية، وإذا كنت لا تعرف اللغة الألمانية، فستكون مهمتك صعبة بالتأكيد. في مثل هذه الحالة، استخدم خدمة الترجمة من Google لتصفح هذه المواقع والعثور على العروض التي تناسبك.
عند محاولة الاتصال بأصحاب هذه العقارات، حاول كتابة رسالة باللغة الألمانية والإنجليزية؛ ويفضل أيضًا أن تخبرهم من أين أنت مسبقًا. معظم أصحاب المنازل لا يفضلون إقراض منازلهم للغرباء.
تحت

أفضل المواقع للعثور على شقق أو غرف للإيجار في ألمانيا.

أولاً: IMMOBILIENSCOUT24

وتعتبر هذه المنصة من أكبر وأشهر منصات تأجير العقارات في ألمانيا. ويبلغ عدد زوار الموقع حوالي 12 مليون شخص شهريا. منذ تأسيس هذه المنصة في عام 1998، تعتبر أول منصة للسكن عبر الإنترنت في ألمانيا.
ستجد هنا ما يقرب من 500.000 عرض عقاري، سواء مباشرة من الملاك أو الشركات العقارية أو الوسطاء.

يمكنك استخدام الموقع من خلال فتح حساب عادي مجاني، حيث يمكنك الاطلاع على العروض والتواصل مع أصحابها مباشرة. أو يمكنك اختيار التسجيل باستخدام حساب مميز أو مدفوع مع المزيد من الخيارات مقابل 30 يورو شهريًا.
بفضل هذا التحديث يمكنك الاطلاع على كافة تفاصيل العروض، وبالنسبة لبعض الشقق هناك عروض متاحة فقط للمشتركين أصحاب الحسابات المدفوعة في الموقع.

في بعض الحالات، يكون من المنطقي الاشتراك في عضوية متميزة لأنه في بعض المدن الألمانية يصبح من الصعب جدًا العثور على شقق، وبالتالي يتلقى أصحاب العقارات الكثير من الطلبات للحصول على عروضهم. قد يكون هذا مربكًا بالنسبة لهم، ولهذا السبب يقرر الكثير منهم تقديم عروض خاصة للأعضاء المميزين. ولتسهيل ذلك، سيتم تقليل عدد الأشخاص المهتمين بالعرض وبالتالي سيتم قبول العروض المناسبة فقط.

ثانيا: موقع ئي باي – كلينانزيجن

هي إحدى المنصات الإلكترونية الألمانية حيث يمكنك العثور على العديد من الفرص المختلفة، من الشقق إلى الغرف، ومن السيارات إلى الوظائف والخدمات.
ستجد أيضًا مجموعة من العروض المختلفة التي تأتي مباشرة من المالكين وليس من خلال الوسطاء. ومع ذلك، نظرًا لأن الموقع مجاني لكل من البائعين والمستأجرين، فهناك العديد من الأشخاص الذين يقومون بنشر عروضهم مباشرة. بالمقارنة مع الموقع السابق، يحتاج أصحاب العقارات إلى دفع رسوم إضافية.

يمكنك أيضًا في بعض الأحيان التفاوض على هذه العروض حتى تصل إلى السعر الذي يناسبك. على الرغم من أن هذا أكثر شيوعًا في المنتجات الأخرى مثل الأثاث والسيارات مقارنة بالعروض المسطحة.
أكبر فائدة لهذه المنصة هي أنك لن تحتاج إلى التعامل مع أي وكيل أو وسيط عقاري. تتيح لك العروض الاتصال بالمالكين مباشرة.
وبالطبع، بعد التوصل إلى اتفاق مع المالك، يمكنك أيضًا استخدام الموقع لشراء أثاث لشقتك الجديدة بسعر مناسب. وذلك لأن معظم هذه الشقق فارغة أو غير مفروشة.

ثالثا: IMMOWELT.DE

إنها واحدة من أكبر منصات تأجير الشقق في ألمانيا. تأسست في عام 2000. تتيح هذه المنصة لعملائها تحديد تفضيلاتهم من خلال العديد من المرشحات المتاحة. بالإضافة إلى عروض الوكالات العقارية ستجد أيضًا عروضًا خاصة. الموقع مجاني للمستأجرين والباحثين عن شقق، ولكن يجب على أصحاب العقارات دفع رسوم إضافية.

يمكنك التواصل مع المالك من خلال المنصة ولا تحتاج إلى التسجيل للحصول على عضوية متميزة لتتمكن من مشاهدة كافة العروض المتوفرة أو المعلومات المتعلقة بها. ولذلك يعتبر هذا الموقع موقع مجاني بالكامل ويعمل بكامل طاقته، إلا أنه يتوجب على أصحاب العقارات دفع رسوم لعرض شققهم في الموقع وتبلغ هذه الأسعار حوالي 65 يورو لمدة أسبوع واحد من الإعلان أو 125 يورو لمدة أسبوعين من الإعلان . موقع.
الأسعار هنا ليست ثابتة وتختلف حسب قيمة العقار والحزمة الإعلانية المختارة.

رابعا: MEINSTADT.DE

منصة مشابهة للمنصات السابقة، حيث لا يتم نشر الشقق المؤجرة فحسب، بل يتم أيضًا نشر إعلانات الوظائف والسيارات والأحداث والفعاليات المختلفة. وتعتبر أيضًا إحدى المنصات العقارية الأصغر حجمًا. ولكنه يتمتع بالكثير من الخيارات الجيدة ويزوره حوالي 15 مليون مستخدم شهريًا، وهو رقم مثير للاهتمام بالتأكيد. بالإضافة إلى ذلك، فإن معظم العروض المتوفرة على المنصة تستهدف أصحاب العقارات. إنه مجاني لاستخدام المنصة بكامل طاقتها.

خامساً: WG-GESUCHT

مقارنة بالمنصات السابقة فإن أكثر ما يميز هذا الموقع هو أن الموقع بأكمله متوفر باللغة العربية أو الإنجليزية، وهذه ميزة رائعة حقًا. هناك قوائم مختلفة تسمح لك بالعثور على غرف أو شقق أو حتى منازل وقتما تشاء. الموقع سهل ومجاني تمامًا لكل من المستأجرين وأصحاب العقارات.

في رأيي أن الموقع يتمتع بواجهة أكثر جاذبية من المواقع الأخرى، مما يسهل على المستخدم رؤية الأسعار والعنوان والتفاصيل والصور الخاصة بكل شقة.
إذا كنت ترغب في استئجار غرفة بدلاً من شقة في ألمانيا، فننصحك بشدة باستخدام هذا الموقع.
غالبًا ما يستخدم الطلاب طريقة التأجير هذه، لذلك من المحتمل أن ترى عروضًا من الطلاب الذين يتطلعون إلى استئجار غرفهم، ومن المحتمل أن يكون زملائك في السكن من الطلاب أيضًا. ولهذا السبب، يميل معظم الناس إلى العيش في مجموعات ولا يريدون العيش بمفردهم. أو أن البعض لا يرغب في إنفاق الكثير من المال على السكن، فيبحث عن سكن مشترك مع أشخاص آخرين.

خيارات أخرى:

وبالإضافة إلى هذه المنصات، يمكنك البحث عن شقق للإيجار في ألمانيا، على سبيل المثال من خلال البحث في مجموعات الفيسبوك أو من خلال إعلانات الصحف اليومية.
التحقيق يعمل بشكل مثالي في مثل هذه الحالات أيضًا؛ حاول أن تسأل أصدقائك والأشخاص الذين تعرفهم إذا كانت لديهم بعض الخيارات أو إذا سمعوا من أصدقاء آخرين.
هذه طريقة شائعة جدًا في ألمانيا ويجد الكثير من الناس شققًا بهذه الطريقة. سيخبر الألمان أصدقاءهم أولاً أنهم يريدون استئجار شقة خاصة بهم. ثم يعرضونها على الإنترنت.
وبهذه الطريقة يتأكدون من أن لا أحد في دائرتهم الاجتماعية يبحث فعليًا عن شقة، لأنهم يفضلون القيام بذلك بدلاً من استئجار شخص آخر للشقة في المقام الأول.